(Phnom Penh News) Các khoản cho vay của hệ thống ngân hàng Campuchia đã tăng khoảng 19% vào năm ngoái và dư nợ cho vay chiếm gần 200% tổng sản phẩm quốc nội (GDP).

Theo dữ liệu mới nhất do Ngân hàng Quốc gia Campuchia công bố, tính đến năm 2022, tổng dư nợ cho vay của các ngân hàng và tổ chức tài chính đạt 233,2 nghìn tỷ đô la Campuchia (khoảng 58,3 tỷ USD), tăng 18,8% trong năm năm qua, nhưng mức tăng so với năm trước là thấp.

Trong số đó, dư nợ trong lĩnh vực liên quan đến xây dựng tăng lên 64 nghìn tỷ đô la Campuchia (khoảng 16 tỷ USD), tăng 23,6% so với cùng kỳ năm ngoái và vượt qua các lĩnh vực khác để trở thành lĩnh vực danh mục cho vay lớn nhất trong hệ thống ngân hàng.

Các lĩnh vực liên quan đến xây dựng bao gồm ngành xây dựng, bất động sản và cho vay mua nhà.

Các khoản vay lớn khác là thương mại bán buôn và bán lẻ, với dư nợ đạt 58,6 nghìn tỷ đô la Campuchia (khoảng 14,65 tỷ đô la Mỹ), với tốc độ tăng trưởng hàng năm là 20,1% trong lĩnh vực nông nghiệp, 225.000 đô la Campuchia (5,625 đô la Mỹ); tỷ đô la Campuchia, với tốc độ tăng trưởng hàng năm là 21,5%; ngành dịch vụ cũng là 225.000 đô la Campuchia (tăng trưởng hàng năm là 11%); ngành sản xuất là 8,2 nghìn tỷ đô la Campuchia (tăng trưởng hàng năm là 28,5%); (tăng trưởng hàng năm 25,8%)); khác là 4,45 tỷ đô la Campuchia (tăng trưởng hàng năm 11%).

Theo dữ liệu từ Bộ Tài chính và Kinh tế Campuchia, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Campuchia vào năm 2022 sẽ đạt 1,20312 tỷ đô la Campuchia (khoảng 29,597 tỷ đô la Mỹ) và GDP bình quân đầu người sẽ là 1.785 đô la Mỹ . Điều này cũng có nghĩa là dư nợ cho vay khu vực tư nhân chiếm tới 195% GDP.

Trong mọi trường hợp, mặc dù các khoản vay liên quan đến xây dựng đã tăng mạnh nhưng tốc độ tăng trưởng cho vay trong các lĩnh vực liên quan bắt đầu chậm lại vào nửa cuối năm ngoái do người mua nước ngoài bị ngăn cản.

Theo Báo cáo Triển vọng Kinh tế Campuchia do Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) công bố vào tháng 4, tốc độ phục hồi của ngành xây dựng Campuchia chậm hơn dự đoán, chủ yếu do lượng khách mua nước ngoài tiếp tục giảm, ảnh hưởng đến đầu tư xây dựng cánh đồng.

中国是柬埔寨第三大出口市场，是最大进口来源国。

它称，共有6家金融机构和钱币兑换商参于兑标。

在论坛上，关威宝总监及国税局高层进一步明确刚生效实行的新税收法和新投资法下各项税务优惠和措施，以及柬埔寨新届政府宣布实施的新政策、

按行业划分的投资额以建筑业居首，其次是服务业、房地产和制造业等。

国家银行邀请银行、金融机构和钱币兑换商，在上述日期参加拍卖会。

Đồng thời, thị trường căn hộ ở Phnom Penh, vốn chủ yếu dựa vào người nước ngoài, cũng tiếp tục sụt giảm, điều này cũng ảnh hưởng đến hoạt động giao dịch công nghiệp.

Công ty tư vấn công nghiệp CBRE cũng chỉ ra rằng thị trường chung cư Campuchia tiếp tục đối mặt với áp lực dư cung và giá bán căn hộ ở mọi cấp độ vẫn ổn định hoặc giảm.

Dự đoán đến cuối năm nay, tổng nguồn cung căn hộ chung cư ở Phnom Penh sẽ tăng lên 58.000 căn, tăng 20% ​​so với năm ngoái. Điều này khiến sự cạnh tranh trên thị trường chung cư Phnom Penh trở nên “dữ dội”. Ngoại trừ một số dự án nằm ở vị trí đắc địa giữ được hoặc tăng nhẹ giá bán, hầu hết các chủ đầu tư đều buộc phải giảm giá và điều kiện thanh toán ưu đãi để giành chiến thắng. hơn khách hàng.

Họ cho biết một số chủ đầu tư đang gặp khó khăn về tài chính đã quyết định đưa ra mức chiết khấu giá cao để thu hút sự quan tâm của người mua nhà ở địa phương và châu Á.

Ngoài ra, lo ngại về tình trạng dư cung ngày càng tăng trên thị trường và lãi suất tăng cao đã khiến các ngân hàng và tổ chức tài chính trở nên thận trọng hơn trong việc cấp vốn vay cho các nhà phát triển nhà chung cư.